[拼音]：zulin maoyi

[外文]：lease

通过支付租金在一定时期内取得商品使用权的一种交易。现代经济中的租赁是企业间较长期的动产租赁，是以借物代替借钱的一种筹资方式，其实质是一种信贷。

租赁业务的当事人通常有三方，一是物资供应方，即 物资的厂商；二是出租方，即购买物资出租者，通常是租赁公司或金融组织的附属机构；三是用户，即承租人。

租赁业务的基本内容，是租赁公司根据承租人的要求和愿望，购进有关商品，再将这些商品租给承租人使用。出租人负责将出租品运至承租人指定的地点，并负责安装，交付使用，出租品的所有权属出租人。承租人在租赁期间对出租品拥有充分的使用权，但对该物品有责进行妥善保管和合理使用，并按期支付租金。租赁期满后，经双方协商同意，可延长租期，或承租人以少量租金继续使用，也可由承租人以很低的名义价格购为己有。

租赁贸易主要有两类：

（1）融资租赁。它以取得设备添置，解决资金不足为主要目的。这种租赁，租期较长，一般情况下，在租赁期内租约不可撤销。出租人在首期租赁中就收回全部垫款、费用和利润，出租品的保养和维修由承租人负责。

（2）经营租赁。它以取得物资使用权，解决一时所需为主要目的。这种租赁，租期较短，中途可以撤约，出租人一般不可能从首期出租中收回全部垫款和费用，出租品的维修由出租人负责。

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